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Almería cuenta con más de 300.000 metros cuadrados de grandes espacios comerciales proyectados

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19 feb. 2012

El Parque Comercial de Torrecárdenas espera abrir su primera fase, dedicada a superficies especializadas, en el verano de 2013

ALMERÍA - La capital ostenta más de 300.000 metros cuadrados de superficie destinados a ser ocupados por grandes superficies comerciales, algunas de ellas ya en marcha al menos en el plano administrativo, si bien otras iniciativas se encuentran a la espera de que se aprueben y apliquen cambios en el ordenamiento urbanístico de la ciudad que permitan su implantación. La puesta en funcionamiento de todas ellas supondría la generación de unos 4.000 empleos.


Foto: Corbis


Según los datos aportados por el Ayuntamiento de Almería, actualmente existen varios proyectos que podrían estar más cerca de materializarse en el tiempo y que, en su conjunto, permitirían activar más de 195.000 metros cuadrados dedicados al comercio. Así, entre ellos se encuentra el Parque Comercial de Torrecárdenas, que promueve Bogaris Retail, y que ya cuenta con una licencia de obras para la construcción de un local de 12.350 metros cuadrados dividido en dos plantas y con aparcamiento subterráneo.

Este espacio, planificado desde 2005, contará con algunas marcas comerciales ya confirmadas por la Bogaris Retail como Leroy Merlín, Media Mark, Kiabi, Sprinter o C&A, entre otras, que se distribuirán en una superficie de 62.000 metros cuadrados. Así, según las primeras estimaciones, la puesta en marcha de estos proyectos significaría la creación de unos 1.363 empleos directos.

Según ha informado a Europa Press el director general de Bogaris Retail, Javier Marín, las obras de urbanización están en proceso de ejecución, de forma que se espera que para el verano de 2013 se pueda poner en marcha la primera fase que se dedicará a superficies especializadas. "El objetivo es poder seguir trabajando en la segunda fase, dedicada al ocio, para que esté terminada en el verano de 2014", según ha señalado.

Otro de los espacios comerciales esperados es el Centro Comercial La Rambla, situado junto a la A-7 en su salida por la Avenida Federico García Lorca y para que el que se estima una superficie total construida de 92.000 metros cuadrados distribuida en una superficie comercial de 41.000 metros cuadrados, según la empresa promotora Carrida Grupo Inversor.

El edificio constará, según el proyecto, de dos planta comerciales con accesos desde la calle, de forma que la primera estará dedicada a textil y la segunda al ocio, con cines especializados, gimnasio-spa, bolera y una completa oferta de restaurantes con terrazas panorámicas, a fin de crear un gran mirador. En la planta baja se emplaza el hipermercado con una galería que combina locales de alimentación, hogar y servicios. Se prevén dos niveles de aparcamiento subterráneo con 1.400 plazas y en la parcela contigua y en las calles perimetrales otras 700 plazas.

Hasta el momento, las obras realizadas para la edificación de este nuevo centro comercial --que supondría unos 1.400 nuevos empleos directos e indirectos-- se han limitado a movimientos de tierras para la consolidación y salvaguarda de los taludes, según la licencia de obras emitida por el Consistorio. Desde entonces, éstas se hallan "paralizadas", según fuentes de la empresa.

Los 41.400 metros cuadrados de la parcela comercial de El Toyo, que estaban destinados a la creación de un centro comercial, se encuentran pendiente de un estudio de detalle de la zona por el que se podría cambiar su forma de gestión, lo que daría paso a la creación de parque comercial a cargo de la UTE Joisan, formada por las empresas Joigca y Santaella.

PENDIENTES DE PLAN URBANÍSTICO

La aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital y otros planeamientos urbanísticos mantiene en espera otros proyectos de usos comerciales para la ciudad, como las Torres Joigca, que promueve la entidad de mismo nombre y que, desde la firma del convenio con el Ayuntamiento de Almería hace más de cinco años, espera pacientemente en un cajón a su posible implantación.

Se trata de un edificio polivalente proyectado en la Avenida del Mediterráneo para que el que se estima unos 15.000 metros cuadrados de uso comercial, 42.000 metros cuadrados para uso terciario compatible con el residencia, y unos 27.200 metros cuadrados en las plantas de sótano con capacidad para unos 800 vehículos.

No obstante, entre los proyectos más populares que esperan su implantación se encuentra la ubicación de un Corte Inglés en el centro de Almería, concretamente en donde se encuentra el colegio de La Salle en la Rambla Federico García Lorca y que ya cuenta con un convenio entre el Ayuntamiento, la firma comercial y la congregación para su puesta en marcha. Según indican desde el Consistorio, la voluntad de la marca de implantarse en la capital continúa firme.

Si bien el avance del planeamiento urbanístico no contempla, según los primeros indicios, nuevas zonas dedicadas a uso comercial o terciario para grandes superficies comerciales, desde el Consistorio se ha apuntado la zona de 18.623 metros cuadrados destinada a tal fin que quedará disponible una vez que se ejecuten las obras del soterramiento de las vías del ferrocarril a su paso por la ciudad.

El último proyecto de gran superficie comercial conocido lo promueve la empresa Tejera. Se trata del parque comercial Puertalmeraya, pensado para ubicar junto a la autovía A-7 y la salida a la N-340 que prevé una superficie de uso comercial de más de 72.000 metros cuadrados y más de 73.000 metros cuadrados de aparcamientos. No obstante, no existe conocimiento formal de este proyecto por parte del Consistorio capitalino.

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