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Altarea Cogedim presenta su proyecto Corso y lleva el lujo al Cap 3000 de Niza
¿Qué mejor lugar que la calle Faubourg Saint-Honoré de París para anunciar un proyecto dedicado al lujo? Altarea Cogedim ha logrado el efecto deseado al desvelar este martes, con motivo de la XVI Cumbre del lujo y el diseño en los salones del Círculo de la Unión Interaliada, su proyecto Corso. Frédéric Laloum, director general, ha tenido la ocasión de dirigirse a un público privilegiado. Al mando de la ampliación del centro comercial de Niza Cap 3000, el dirigente ha explicado cuál podría ser el futuro de este espacio dedicado a las marcas de lujo.
Poco se había filtrado hasta este momento sobre las intenciones de Altarea Commerce relativas a esta faraónica ampliación (que se estima en 450 millones de euros). Solo se sabía que la obra, que gana acceso directo al mar, iba a permitir contar con 150 tiendas adicionales, sobre un total de 135 000 metros cuadrados, y que los planes incluían una oferta "Premium". El centro comercial Cap 3000, que celebra este año sus 50 años de existencia, se beneficiaría también de 1600 nuevas plazas de aparcamiento. Estas cifras se consideran una respuesta de peso a la implantación en 2015 de Polygone Riviera a pocos kilómetros de allí, en Cagnes-sur-Mer.
Pero el centro doblará su oferta. "Corso es el primer ejemplo de un centro comercial de lujo que se añade a un centro comercial" anuncia Frédéric Laloum. Contamos con alrededor de cincuenta espacios, pero así damos también la oportunidad de expresarse a jóvenes diseñadores, tenemos galerías de arte moderno y espacios efímeros. Nuestra intención es renovar la oferta regularmente ".
Corso pretende atraer a los grandes actores del lujo y por eso ha acudido a Patrick Jouin, de la agencia Jouin Manku, que se ha encargado de diseñar el espacio y los volúmenes. La dirección de Altarea ha anunciado también muchas innovaciones digitales, pero también una gama de servicios denominados "atención personalizada", entre los que se encuentran una consergería, una entrada privilegiada, pero también un pontón privado para llegar por mar y acceder directamente al nuevo Centro del lujo de la Costa Azul francesa.
El lugar quiere aprovechar su posición frente al mar, en Saint-Laurent-du-Var, y convertirlo en un punto clave para seducir a la clientela consumidora de productos de lujo, ya sean vecinos de la zona, viajeros de negocios y conferenciantes o turistas internacionales.
"Tenemos la costumbre de decir que el lujo crea la oferta", comenta Jonathan Siboni, director general de Luxury. "Si observamos la Costa Azul, la Riviera atrae entre 11 y 12 millones de turistas al año, y el sector del lujo consigue una cifra de negocios de unos mil millones de euros. Pero, salvo por la Croisette en Cannes y Mónaco, las tiendas de lujo están poco desarrolladas. Niza parece un lugar interesante con una población local con potencial y segundas residencias de lujo que son propiedad de extranjeros en un 90%. Se estima que el mercado de lujo de esta zona oscila entre los 150 y 160 millones de euros. Desde mi punto de vista hay un potencial de entre 300 y 350 millones de euros ".
Argumentos que buscan convencer a las grandes marcas de lujo y, especialmente, a los responsables de los grupos LVMH y Kering. Según las cifras presentadas por Jonathan Siboni, están dos veces menos presentes en Niza que en Cannes y tres veces menos que en Mónaco.
El nuevo complejo, con sus 310 tiendas y restaurantes, cuyas obras se iniciaron en 2014, tiene el objetivo de atraer a 14 millones de visitantes anuales, frente a los algo menos de 10 millones de visitas que conseguía antes. La apertura de la ampliación del Cap 3000, y por ende de Corso, ha sido anunciada, tras haber sido plazada en varias ocasiones, para octubre de 2019. El equipo de Altarea Commerce dispone aún de varios meses para seducir a las marcas de lujo.
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