CBRE prevé que la inversión en retail llegue a 1800 millones en 2018

El volumen de inversión inmobiliaria en 2018 se mantendrá en niveles similares a los del pasado ejercicio. Así se desprende del informe Outlook Inmobiliario de 2018 elaborado por CBRE, presentado en el marco de Tendencias Inmobiliarias, evento anual que reúne a los principales líderes del sector.


Centro comercial Valle Real (Cantabria) - Valle Real

La consultora estima que las previsiones económicas para España, con favorables condiciones de financiación, el ciclo de madurez del mercado y las operaciones en marcha invitan a pensar que 2018 registrará de nuevo volúmenes significativos de inversión.

La previsión de rentas, demanda y rentabilidades seguirán estables, y de acuerdo al Barómetro de Tendencias Inmobiliarias que publica cada año la firma y que recoge las opiniones de más de 160 directivos expertos del sector, podrían incluso registrar aumentos.

Tanto las conclusiones del barómetro como las previsiones del Outlook de CBRE apuntan a que el segmento residencial y el de oficinas acapararán en torno a la mitad de la inversión, mientras que un 18% de los encuestados prevé invertir en retail y un 12% en el sector logístico.

Así, el retail mantendrá en 2018 la tendencia positiva iniciada en los ejercicios anteriores y, según CBRE, los principales indicadores del sector seguirán aumentando aunque de forma más moderada.

El consumo privado crecerá en torno al 2,3% en 2018 y un 1,9% en 2019. En este sentido, el 'pipeline' de centros comerciales para el primer semestre del año se muestra vigoroso, con muchos activos en procesos de venta.

Los analistas de CBRE esperan un volumen de inversión en torno a 1800 millones de euros en 2018. Además, la firma espera que las ciudades secundarias sigan ganado protagonismo por un incremento de la demanda. De acuerdo a las conclusiones del Barómetro de CBRE, el 40% de los expertos cree que se incrementará de forma suave.

En cuanto a aperturas, se prevé que este año se inauguren entre cinco y diez nuevos complejos, equivalentes a un total de entre 225 000 y 275 000 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable. Asimismo, a medio plazo CBRE apunta a que los nuevos desarrollos aumentarán con el enfoque puesto en modernizar los centros tanto en diseño como en oferta comercial.

Finalmente, el segmento logístico también mantendrá su evolución y ganará interés entre los inversores. En 2018 la conultora prevé que saldrá nueva oferta al mercado, con una contratación en torno a los 850 000 metros cuadrados en Madrid.

Por su parte, en Barcelona se da un 3,8% de tasa de disponibilidad total en el mercado, se podrá alcanzar una cifra en torno a los mil millones de euros de inversión. CBRE atribuye las cifras a la necesidad de contratar espacios logísticos por el auge del e-commerce y a los reajustes del portfolio de algunos inversores, con rotaciones de activos de algunas socimis.
 

Copyright © 2018 FashionNetwork.com Todos los derechos reservados.

Moda - OtroBusiness