4 nov. 2016
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El retail y la logística consolidan el mercado inmobiliario español en el tercer trimestre
4 nov. 2016
El tercer trimestre del año 2016 ha afianzado la recuperación del sector inmobiliario español. Así lo apunta el informe trimestral Spain Country Snapshots publicado en 24 países por Cushman & Wakefield, y que analiza datos del mercado en todos sus segmentos (retail, oficinas y logística).
Según el estudio, la demanda de locales comerciales prime en las principales calles de Madrid y Barcelona se mantiene fuerte, aunque en este tercer trimestre ha despuntado la solicitud de espacio de los operadores mass market, que son los que han impulsado el mercado en las ciudades más importantes de España.
Asimismo, los expertos de la firma destacan la apertura del centro comercial Fun Mallorca, de 66.000 metros cuadrados y de un outlet en Canarias de 11.000 metros cuadrados. Las previsiones también son optimistas y Cushman & Wakefield calcula que, antes de terminar el año, entrarán en el mercado 240.000 metros cuadrados nuevos.
La inversión también se ha comportado de forma sólida en este trimestre y la cifra ha alcanzado los 910 millones de euros. La operación estrella ha sido la compra por parte de Deutsche Bank del centro comercial Diagonal Mar, por valor de de 495 millones.
Por otra parte, en el mercado logístico sobresale el papel de Barcelona, que sigue presentando números destacables en lo referente a la contratación de espacios. De hecho, en estos tres meses la ciudad ha sumado 160.000 metros cuadrados en la absorción total, creciendo un 3,8% más que en el segundo trimestre, cuando las cifras también fueron positivas.
En lo que llevamos de año se han contratado un total de 416.000 metros cuadrados logísticos en Barcelona. También se observa una cierta tendencia por parte de los ocupantes en considerar áreas secundarias para situar sus centros logísticos, debido a la falta de espacio y a las rentas más asequibles.
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