Hammerson se separa de los parques comerciales y la moda mass-market

El desarrollador británico Hammerson ha aprovechado la publicación de sus cifras para el primer semestre de 2018 para anunciar su deseo de salir en el mediano plazo del segmento de parques comerciales (también llamados retail parks), para enfocar su cartera en centros comerciales “insignia” y puntos de venta prémium. Alrededor de 1200 millones de euros de sus activos deberían venderse para finales de 2019.

El centro 3 Fontaines - Hammerson

"Estas dos clases de activos son las que creemos que continuarán superando las expectativas a pesar de los diversos cambios en el sector comercial", dijo David Atkins, presidente de Hammerson. También ampliaremos la oferta disponible para nuestros consumidores y minoristas, lo que implica repensar la combinación comercial de nuestros centros. Esto también reducirá el espacio asignado a los grandes almacenes o las marcas de moda del mercado masivo, para centrarnos en las últimas tendencias de consumo y atrevernos a tomar decisiones audaces para ofrecer la mejor mezcla comercial".

Más en detalle, Hammerson reducirá en un 25% sus espacios asignados a los grandes almacenes y en 20% a los dedicados a las principales marcas de moda. Esto es para dar cabida a marcas de moda "más ambiciosas" y pasatiempos. O bien, y eso puede desagradar a muchos, a pure players de la web. El grupo dice que esta estrategia se adaptará mejor a las necesidades de los comerciantes, en un momento en que el desarrollador busca crear "más flexibilidad con contratos de arrendamiento y acuerdos más innovadores".

El grupo también ha anunciado la creación de un nuevo concepto llamado City Quarters, destinado a promover proyectos que combinan los terrenos que rodean sus centros comerciales. El grupo también tiene la intención de fortalecer la diversidad geográfica de su cartera, que está creciendo en un 10% fuera del Reino Unido.

Estos anuncios se dan al final de un primer semestre marcado por un ligero descenso (-3%) de los ingresos por alquiler de 178,5 millones de libras (200 millones de euros), mientras que la cartera se mantiene estable en 10 600 millones de libras (11 900 millones de euros). La asistencia a los centros comerciales habría aumentado en un 2,3% en comparación con la primera mitad de 2017.

Hammerson tiene seis centros comerciales en Francia: Italie 2 (París), O'Parinor (Aulnay-sous-Bois), Les 3 Fontaines (Cergy-Pontoise), Les Terrasses du Port (Marsella), Nicétoile (Niza) y Espace Saint Quentin (Saint-Quentin-en-Yvelines). Por no mencionar el outlet en La Vallée Village, que conserva el 26% de la participación. El grupo recientemente ha vendido la Place des Halles (Estrasburgo) y el Jeu de Paume (Beauvais).

Traducido por Hernández Moya Sebastián

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