La construcción de centros comerciales se frena en Europa

Golpe en seco en el desarrollo de los centros comerciales en el viejo continente. La apertura y construcción de nuevas áreas y superficies comerciales bajó un 23% en 2017 en el continente europeo, para colocarse en los 3,8 millones de metros cuadrados, según recoge un informe publicado por la asesoría inmobiliaria Cushman & Wakefield.


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La superficie total ocupada por los centros comerciales europeos se colocó en los 166,5 millones de metros cuadrados a principios de 2018, lo que supone un crecimiento del 2,3% con respecto a principios de 2017. Para 2018 y 2019, está prevista la creación de 6,6 millones de metros cuadrados, según indican los proyectos de desarrollo que ya han sido anunciado.

La dinámica es especialmente contrastada según las regiones: si Europa occidental concentra un total de 109,7 millones de metros cuadrados, la región espera registrar, según la previsión de aperturas, una caída del 21,3%. Europa central y oriental, por su parte, prevén registrar un crecimiento del 12,3% (totalizando por el momento 56,8 millones de metros cuadrados). En el segundo trimestre de 2017, por ejemplo, Turquía se colocó como el país más dinámico de la zona con 495 000 metros cuadrados suplementarios, por delante de Rusia (330 000 metros cuadrados) y Polonia (218 000 metros cuadrados).

“El crecimiento del ecommerce, la evolución de los hábitos de consumo, las expectativas de los clientes, el progreso tecnológico y el crecimiento de la oferta han incidido en el desarrollo de los centros comerciales en Europa y conducen a la reducción de nuevas superficies. Los promotores se concentran en la calidad del espacio y el concepto placemaking (la apropiación de espacios por el público), que consideran un factor clave en el éxito de un centro comercial, combina al mismo tiempo comercio, actividades y entretenimiento, una oferta que no se encuentra online”, afirma la autora del informe, Silvia Jodlowski.

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