20 oct. 2017
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La inversión extranjera impulsa el retail español
20 oct. 2017
El sector retail español está experimentando su mejor ciclo de expansión económica durante 2017. Según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE, el comercio minorista está beneficiándose de un impulso de las ventas y de la llegada de nuevos inversores extranjeros.
El informe ‘Las claves del retail en España 2016-2017´ publicado por la consultora apunta al buen momento de la inversión en centros comerciales españoles y por el incremento del comercio minorista, que durante 2016 ha crecido hasta un 3,6%.
En particular, el sector moda experimentó un crecimiento desigual en 2016, lo que ha provocado que otros sectores -como los complementos, los deportes y la cosmética- comiencen a instalar sus marcas en zonas prime.
Además, el comercio electrónico empieza a ocupar un lugar destacado como canal de venta, y actualmente alcanza una facturación de 24.000 millones de euros anuales y un crecimiento por encima del 20%.
Con estas cifras, España se sitúa como cuarto país de la Unión Europea en volumen de facturación por delante de Italia, pero a distancia de Reino Unido, Alemania y Francia.
De acuerdo a los datos de CBRE, el canal digital representa en España el 4% de las ventas minoristas totales y el auge del ecommerce hace obligatoria la apuesta por la omnicanalidad para los comerciantes online.
Así, el 78% de los retailers está integrando sus tiendas en las redes sociales, el 53% ofrece wifi en las tiendas y el 34% está introduciendo dispositivos interactivos en sus locales.
La inversión en 'high street' mantuvo la gran actividad desplegada en los últimos años, alcanzando en 2016 un volumen de inversión de 800 millones de euros. La escasez de producto prime por la alta demanda, ha acentuado el atractivo de zonas secundarias que ofrecen rentabilidades menos agresivas.
Por otro lado, CBRE destaca que durante el 2016 ha comenzado a afianzarse una tendencia latente, donde inversores institucionales extranjeros han entrado en el mercado español, posicionándose como los principales actores de flagship stores, con un volumen por encima de los 20 millones de euros.
Finalmente, el sector de centros comerciales volvió a registrar un ejercicio notable en 2016. Para el conjunto de los centros comerciales que forman el índice CBRE, la afluencia creció un 2,5% y las ventas aumentaron un 1,5% respecto al año anterior. La ocupación media de los centros comerciales ha subido a 93,5% de promedio en el primer trimestre de 2017.
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