La inversión logística en España alcanza los 109 millones en el tercer trimestre

Madrid y Barcelona se consolidan como los dos principales polos de la distribución en retail de España. Según datos de CBRE, la contratación logística en la capital entre julio y septiembre de este año ha alcanzado los 233.000 metros cuadrados, de los que 173.000 metros cuadrados, un 74% del total están relacionados con el sector del comercio electrónico.

La contratación logística española se concentró en Madrid en el tercer trimestre de 2017 - CBRE

Entre las operaciones llevadas a cabo durante el tercer trimestre, cabe destacar un proyecto en Illescas, con un total de 103.000 metros cuadrados, la de Leroy Merlin en Meco, con 59.814 metros cuadrados o la de CEVA en Seseña, con una superficie total de 12.000 metros cuadrados.

En este sentido, sobre un total de 13 operaciones en el tercer trimestre de 2017, nueve han correspondido al eje A-2 englobando 107.000 metros cuadrados. La A-42, sin embargo, ha englobado una cifra similar (109.000 metros cuadrados), pero con solo dos operaciones. El resto se repartieron entre los ejes A-1 y A-4.

En cuanto a la renta 'prime' en el área de distribución local, la estimación de CBRE se mantiene en los 5,25 euros por metro cuadrado y mes.

Por su parte, en Barcelona la demanda se mantiene muy elevada y solo la falta de espacios disponibles impide que la contratación se mantenga en niveles de récord como ha sucedido en los dos últimos años.

En este sentido, la contratación logística ha alcanzado los 80.000 metros cuadrados durante el tercer trimestre de 2017, un 29% menos que el trimestre anterior, con 112.000 metros cuadrados.

En cuanto a la cifra acumulada de todo el semestre, la contratación ha superado los 317.000 metros cuadrados, un 57% inferior a la registrada en el mismo periodo del año anterior.

La operación más destacada este trimestre ha sido el alquiler por parte de Naeko de una nave logística de 20.000 metros cuadrados de superficie en La Bisbal del Penedès.

Por último, la renta 'prime' se mantiene en 6,5 euros por metro cuadrado y mes en la capital catalana, aunque se espera que aumente en los próximos meses debido a la evidente falta de espacio disponible.

Por la parte de inversión, entre julio y septiembre de 2017 se ha alcanzado un volumen de inversión en el mercado logístico español de 109 millones de euros.

Teniendo en cuenta los primeros meses del año, se ha registrado un volumen de 773 millones de euros, esta cifra supone un aumento del 30% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2016, con 595 millones de euros.

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