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5 feb. 2020
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De centro financiero a zona comercial: la transformación de plaza Cataluña

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5 feb. 2020

La plaza Cataluña de Barcelona, situada en el corazón de la ciudad, ha vivido una profunda transformación en los últimos años y, de ser el centro financiero de la capital catalana, ha pasado a ser una de sus principales zonas comerciales.


La plaza Cataluña de Barcelona se ha transformado en una potente área comercial - Apple Paseo de Gracia - Facebook


Así se desgrana de un informe divulgado por la consultora Cushman & Wakefield, en el que se señala como punto crucial de esa transformación la llegada de Apple en 2012 a plaza Cataluña. 

“Después de un paréntesis en el que se concebía como un entorno no consolidado y después de muchos intentos de transformar la plaza, el aterrizaje del gigante californiano dio paso a otros operadores”, explica Rob Travers, director de retail de la consultora en España.

Actualmente, Apple convive en esta ubicación con gigantes de la moda como Zara, Desigual, Urban Outfitters, Tous o Camper. La oferta se completa con unos grandes almacenes de El Corte Inglés y el centro comercial El Triangle, que en 2019 elevó un 2,6 % sus ventas.

Esta conversión de plaza Cataluña, que llegó a contar con siete edificios bancarios, en un centro comercial al aire libre se ha traducido en un aumento de las rentas y una disminución de los espacios disponibles.

El alquiler en esta zona, según el informe, alcanza en algunos casos las cifras del eje prime del paseo de Gracia, con precios de 275 euros por metro cuadrado y mes.

Por su parte, la escasa disponibilidad de locales en la zona no se corresponde únicamente con una mayor demanda, sino con la propia morfología de los espacios. “El 64 % de los locales disponen de más de 5000 metros cuadrados, convirtiendo a la zona en una de las pocas ubicaciones de la ciudad donde los operadores pueden encontrar espacios de gran tamaño”, indica el informe. Y, en la era de las flagship stores, ese es uno de los requisitos de muchas marcas.

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