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14 abr. 2023
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El alquiler de locales para retail en los ejes prime de Madrid y Barcelona aumentó un 10 % en el primer trimestre

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14 abr. 2023

La contratación de espacios para retail en Madrid y Barcelona creció un 10,35 % en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2022, según datos facilitados por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield


Salsa es una de las marcas que acaba de subir la persiana en el Paseo de Gracia de Barcelona - Salsa Jeans


En total, se arrendaron 9662 metros cuadrados en ambas ciudades entre enero y marzo, frente a los 8756 metros cuadrados del primer trimestre del año pasado. Si se observa el cómputo global del último año, entre abril de 2022 y marzo de 2023, el volumen de contratos aumentó un 37 % en comparación con el mismo periodo antes de la pandemia (de abril de 2019 a marzo de 2020). 

En este contexto, la disponibilidad de locales continúa a la baja: en Barcelona se redujo al 5,2 % (frente al 7,6 % de marzo de 2022) y en Madrid se situó al cierre del trimestre en el 3,5 % (en contraste con el 4,9 % de un año antes).

“El descenso continuado de las tasas de disponibilidad en los tramos prime y súper prime de las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona viene inducido, en gran parte, por la reactivación del turismo internacional que, en el caso de Barcelona, encadena seis trimestres seguidos de descenso de la superficie comercial disponible, dado su contexto de recuperación”, valora Domènec Casellas, responsable de retail high street en Cushman & Wakefield España.

De forma paralela, la caída de la disponibilidad se traduce en aumento de los costes de las rentas. En la Gran Vía de Madrid han crecido un 4,44 % interanual, situándose en 235 euros por metro cuadrado y mes. En el Paseo de Gracia de Barcelona han aumentado un 6,52 %, alcanzando los 245 euros por metro cuadrado y mes.

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