Sandra Halliday
18 nov. 2019
El jefe de Sports Direct pide descuentos en el alquiler vinculados a la facturación
Sandra Halliday
18 nov. 2019
El multimillonario del retail Mike Ashley, fundador de Sports Direct, ha pedido que los nuevos alquileres estén ligados a las ventas de su imperio de tiendas, que ahora incluye a HoF y Jack Wills, así como a Sports Direct y Flannels.
Ashley ha pedido a los propietarios que acepten los "alquileres vinculados a la facturación", en los que hasta el 15 % de los alquileres adeudados estén directamente relacionados con las ventas en tiendas físicas, según informó el Sunday Times.
El esquema, que permite a los retailers compartir sus riesgos y recompensas con los propietarios, es común en Estados Unidos y se dice que es una práctica habitual para gigantes internacionales como H&M e Inditex, propietario de Zara.
Algunas partes del portafolio retail de Ashley han estado en dificultades, con el grupo de tiendas departamentales House of Fraser teniendo grandes problemas. La compañía opera actualmente alrededor de 700 puntos de retail Reino Unido.
El cambio a las compras en línea y el aumento de los costos han impulsado a minoristas como Select, Mothercare, New Look, Debenhams y el grupo Arcadia de Philip Green a utilizar acuerdos voluntarios de insolvencia (CVA, por sus siglas en inglés) para cerrar tiendas y reducir los alquileres. Esto ha enfurecido a muchas de las cadenas que no están en el punto de quiebre, que ahora están buscando mejores ofertas.
En un mercado minorista de Reino Unido profundamente turbulento y afectado por el débil sentimiento de los consumidores y la reducción de la demanda, los alquileres por facturación podrían ayudar a los inquilinos transfiriendo parte del riesgo de futuras caídas de las ventas a los propietarios, que han disfrutado de la seguridad de los contratos de alquiler a largo plazo que solo podrían revisarse al alza.
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