Del 16 al 18 de noviembre, la gran cita de bienes raíces de Cannes ha atraído a más de 8 000 profesionales del sector, en progresión del 9% cuando el organizador preveía un 10%. En su edición número 17 el salón ha reunido unas 3 350 empresas, una cifra en alza del 14%.

Esta manifestación ha atraído a 2 300 enseñas que ya habían participado a ediciones precedentes, a las cuales se suman más de 300 marcas que se presentaron por primera vez. Se puede destacar la presencia de Hollister, Original Penguin, True Religion, Ralph Lauren, Gucci y hasta Yves Saint Laurent, Levi's, Adidas, André, Celio, Lacoste, Yves Rocher, New Look, Uniqlo, Topshop y Abercrombie & Fitch.

En total, unas 62 nacionalidades estuvieron representadas, con una progresión sensible de la presencia americana e india, al igual que de la china, brasileña, turca y rusa, como ya lo explicaba unos días antes del salón Reed Exposition. En general se ha opinado que el salón ha sido particularmente activo, ofreciendo a los expositores una cosecha de nuevos contactos. En cuanto a los visitantes profesionales, la importante actividad lleva a algunos a reclamar para el 2013 pasillos más amplios que faciliten la circulación.

La invitada de honor de este Mapic, Italia, ha visto a sus profesionales particularmente solicitados durante el salón. Esta edición ha marcado igualmente el lanzamiento de un nuevo espacio, More, que ha resaltado las últimas tecnologías dedicadas a los puntos de venta. Una iniciativa apreciada tanto por los visitantes como por los expositores interrogados. Las ofertas propuestas y las conferencias dedicadas al tema han por lo tanto cumplido con sus objetivos. Y si la mayor parte de los participantes señalan la importancia de estas innovaciones para diferenciar los puntos de venta, otros sin embargo deploran el precio, a menudo difícil de pagar en un contexto económico rodeado de interrogantes. Un contexto que no impide a algunos visitantes tener la impresión de una atmósfera menos pesada que la vivida durante el Mapic 2010.

"... en una fase de interrogaciones"

“El año pasado, aún percibíamos las consecuencias de la desaceleración que ha conocido el salón durante la crisis”, confía el responsable inmobiliario de una gran enseña inglesa. “Ya no es el caso este año, con una energía renovada. Se siente realmente un ambiente más relajado con proyectos realmente interesantes”. Un clima apaciguado en el que sin embargo se resienten las últimas caídas del consumo constatadas en los mercados europeos. “Claramente, estamos en una fase de interrogaciones que beneficia más bien a las enseñas”, declaró el responsable financiero de una marca europea. “Los promotores van al frente pero la coyuntura nos permite márgenes más amplios para negociar, aunque sean ellos los que tomen más riesgos”.

“Las marcas son muy prudentes en la actualidad”, explica Nathalie Bataille, directora de comunicación de Klepierre Ségécé. “Los proyectos, más que nunca, deben reposar sobre bases sólidas para lograr convencer”. “Hoy en día estamos en una coyuntura que no es fácil”, admite por su parte Mayte Legeay, country manager de Neinver, que sin embargo relativiza la tendencia. “En el mercado del outlet, estamos bien. Es un mercado que será particularmente rentable durante los próximos años”. Para Patrick Delcol, responsable del ICSC (International Council of Shopping Centers), el contexto “lleva a considerar la amplitud de los proyectos que realizamos siendo minoristas, desarrolladores o banqueros”.

En fin, bien que los profesionales sean optimistas por naturaleza, es tiempo de mantener la máxima cautela.