9 feb. 2018
El mercado de inversión inmobiliaria alcanza ya un 40% del total del primer trimestre de 2017
9 feb. 2018
El mercado de inversión inmobiliaria en retail sigue mostrando fuerza. Según Savills Aguirre Newman, el volumen de inversión en este segmento inmobiliario previsto para los próximos meses se eleva a los 2 500 millones de euros.
Solamente en enero, mes especialmente activo, el volumen de inversión ha alcanzado los 660 millones de euros con dos megaoperaciones como la venta de la cartera de locales de Inditex y la operación del centro comercial Parque Corredor.
El arranque del año en inversión terciara, que englobloba también oficinas, logística y hoteles además de retail, alcanza ya los 910 millones de euros, un 40% del volumen total del primer trimestre de 2017.
Para la consultora, estos datos consolidan la tendencia de 2017, que ha marcado récord de la última década al alcanzar los 9 200 millones de euros de inversión directa en el mercado terciario y segundo máximo de la serie histórica, solo por debajo de los 10 700 millones de euros alcanzados en 2007.
Dentro del mercado terciario, el retail ha registrado cifras récord en su serie histórica con 3 500 millones de euros, un 18% más que en 2016 y volumen que representa un 40% del total de la inversión en terciario.
Mientras, oficinas y logístico, segmentos marcados por la escasez de producto, han registrado descensos respecto a la inversión de 2016 debido en ambos casos a la escasez de activos disponibles en inversión.
Según los datos de Savills Aguirre Newman, los fondos lideran el mercado de inversión terciaria con casi 5 150 millones de euros en 2017, un 60% del total y un incremento del 6% respecto a 2016, seguidos de las sociedades de inversión inmobilria o socimis (con un 17% del total transaccionado).
Finalmente, el capital internacional continúa dominando el mercado terciario, con 5 700 millones de euros registrados en 2017, lo que representa el 63% del total y primer inversor en todos los segmentos excepto oficinas. Por regiones, Europa concentra casi el 50% del total de la inversión extranjera, seguido de Estados Unidos (con el 40%), Oriente Medio y Asia/Pacífico.
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