El 'outlet' de Neinver en Viladecans iniciará obras en mayo y abrirá en otoño de 2016

BARCELONA - El operador de centros 'outlet' Neinver abrirá finalmente Viladecans The Style Outlets, su primer centro en Catalunya, en otoño de 2016 (la fecha prevista inicialmente era en el primer semestre del año), una vez se inicien las obras este mes de mayo.

Así lo ha explicado en rueda de prensa este miércoles el Country Head de Neinver en España, Eduardo Ceballos, que ha estado acompañado por el arquitecto del proyecto, Enric Batlle, de Batlle Roig i Arquitectes.

Reproducción virtual del futuro centro ubicado en Viladecans | Foto: Neinver

El proyecto supondrá una inversión superior a los ochenta millones de euros, la apertura de 130 tiendas y la creación total de 1.300 puestos de trabajo, entre directos, indirectos e inducidos, mientras que la fase de construcción y urbanización de la zona generará unos 2.500 empleos.

El gran 'outlet' de Neinver en Viladecans, ubicado en la zona de Ca n'Alemany, junto a la autopista C-32, se desarrollará en una parcela de 75.000 metros cuadrados que el operador adquirió al Institut Catalá del Sòl (Incasòl) y cuenta con 26.500 metros cuadrados de superficie bruta alquilable que se desarrollará en dos fases: una primera de 19.800 metros cuadrados y una segunda de 6.700, que se acometerá entre dos y tres año más tarde.

En la primera fase, se prevé la generación de entre 500 y 700 empleos directos y la apertura de un centenar de tiendas, todas ellas dedicadas a la moda, complementos, calzado, deporte y decoración de hogar, lo que supondrá entre un 90% y 95% de la oferta, mientras que el 5% o 10% restante corresponderá a establecimientos de restauración.

EL 50% DE LAS MARCAS SERÁN INTERNACIONALES

Ceballos no ha concretado firmas, aunque algunas de las que operan en otros de sus centros 'outlet' son Desigual, Lacoste, Levi's, Burberry, Carolina Herrena, Calvin Klein o Diesel, que venderán excedentes de producción con descuentos de un 30%: "El 50% de las marcas serán internacionales, y entre un 15% y 20%, catalanas".

La zona de influencia del centro abarca más de siete millones de habitantes, situados a una distancia de unos noventa minutos en coche, y el Viladecans The Style Outlets prevé recibir en su primer año de vida 2,7 millones de visitantes, el 20% turistas.

El complejo se desarrollará mediante una 'joint venture' creada al 50% en enero de este 2015 por Neinver, de capital íntegro español, y la gestora de fondos internacionales TIAA Henderson Real Estate.

MUNICIPIO TURÍSTICO

Preguntado por la competencia de otros centros similares, como la Roca Village, y por el reducido porcentaje que se prevé de turistas, Ceballos ha dicho que hay margen para que diversos proyectos puedan competir y que ya ha iniciado contactos con touroperadores de la provincia de Tarragona para potenciar el turismo.

A diferencia de La Roca del Vallès, declarado municipio turístico, Viladecans no cuenta con esta distinción, por lo que el 'outlet' de Neinver no podrá abrir, de momento, domingos y festivos: "Vamos a colaborar para impulsar, promover y potenciar la oferta turística".

Sobre la preocupación y el rechazo que expresaron algunas asociaciones del pequeño comercio catalán como la Confederación de Comercio de Catalunya (CCC), Ceballos ha dicho mantener una relación de diálogo abierto con ellas: "El pequeño comercio no desaparecerá por este proyecto, que tendrá un impacto positivo".

Ceballos no ha dado previsiones de facturación, pero un estudio de la Generalitat estima que el complejo facturará alrededor de 88 millones de euros en 2016, en una primera fase, y unos 117 cuando se alcance la segunda, a partir de 2018.

NUEVOS PROYECTOS

Neinver, fundado en 1996 y con presencia en España --A Coruña, Madrid (tres) y Sevilla--, Italia, Francia, Holanda, Alemania, Portugal y Polonia, es el segundo operador de 'outlets' en Europa y gestiona 15 centros bajo las marcas The Style Outlets y Factory, que el año pasado facturaron 952 millones de euros, un 10% más, y recibieron 41,5 millones de visitantes, un 5% más.

Entre los proyectos de futuro, al Viladecans The Style Outlets le seguirán en el tiempo nuevos centros en Amsterdam (Holanda) y Werl (Alemania), también bajo la misma enseña, y entre los tres suman 62.500 metros cuadrados.

En los últimos meses, Neinver también ha creado una 'joint venture' con KKR para la compra de dos centros comerciales en Getafe (Nassica) y Zamora (Vista Alegre), y otra con Colony Capital para hacerse con activos logísticos en el mercado europeo, la primera adquisición de las cuales se materializó este enero con la compra de 16 centros logísticos que suman 116.000 metros cuadrados en España y Portugal.

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