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Intu dice que solo el 29 % de los alquileres se están pagando y la venta de Puerto Venecia se retrasa
El operador británico de centros comerciales Intu emitió este jueves una nueva actualización, en la que explicó que todos sus centros en Reino Unido y España “están operando de manera semi cerrada”. Solo las tiendas de primera necesidad, como supermercados, farmacias y bancos, permanecen abiertas.
El propietario de Lakeside añadió que los alquileres del Reino Unido para el segundo trimestre vencen el 25 de marzo y que solo se ha recibido el 29 % de estos, en comparación con el 77 % del año pasado en esta misma fecha. La noticia llega al mismo tiempo que se conoce que muchos retailers están reteniendo alquileres. Primark, por ejemplo, ha retenido 33 millones de libras en alquileres para sus 189 tiendas en Reino Unido, al tiempo que renegocia sus acuerdos con los propietarios.
Intu añadió: “Estamos en conversaciones con nuestros clientes sobre las rentas pendientes”. Y detalló que, a partir del 24 de marzo, tiene efectivo y recursos disponibles de inmediato y a nivel corporativo por valor de 184 millones de libras (200,35 millones de euros).
La compañía se encuentra en una situación especialmente compleja, en comparación con otros propietarios del Reino Unido, ya que cuenta con una masiva carga de deuda y ha estado vendiendo propiedades, principalmente en España, para reducir ese volumen.
Además de haberse frustrado recientemente algunos de sus intentos para recaudar dinero, a la compañía le ha surgido otro problema. Aseguró que “el impacto del Covid-19 en Europa está retrasando la aprobación de ciertas regulaciones en relación con la venta de Intu Puerto Venecia. Ahora mismo, esperamos que esos ingresos de 95 millones de libras (103,44 millones de euros) se reciban en mayo, como mínimo”.
Por tanto, ¿qué está haciendo ahora el gigante de los centros comerciales? La compañía indicó que “ha reducido significativamente el gasto de capital para el futuro más próximo y que está reduciendo también los gastos de la oficina central para mantener un volumen de efectivo para el negocio”. “Además, para apoyar a nuestros clientes, hemos iniciado un programa para reducir el coste de servicios esenciales y les estamos transfiriendo ese ahorro”, añadió.
También indicó que es probable que la situación “continúe en el futuro más próximo impactando nuestros resultados y rentas”. “Se espera que el impacto de los alquileres reducidos que recibamos requiera que busquemos exenciones de convenio; además, estamos en conversaciones con los prestamistas”, explicó.
La compañía agregó que “además de las acciones inmediatas que hemos tomado para preservar la liquidez, tenemos un diálogo constante con el Gobierno del Reino Unido y podremos tratar de acceder a su paquete de ayudas de 300 000 millones de libras (326 656 millones de euros)”. En cuento al reciente anuncio gubernamental para la protección de inquilinos comerciales, la compañía también declaró que está monitorizando activamente el impacto de esta medida en el flujo de caja de los propietarios.
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