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Intu Xanadú busca refinanciar su deuda con los acreedores

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30 nov. 2021

El centro comercial madrileño Intu Xanadú, en manos al 50 % de Intu Propertires y Nuveen Real Estate, negocia con los acreedores la refinanciación de su deuda de 263 millones de euros.


Intu Xanadú es propiedad al 50 % de Intu Properties y Nuveen Real Estate - Intu Xanadú - Facebook


Así, según avanza el diario económico Expansión, los propietarios del complejo han iniciado las conversaciones con la banca para ampliar la vigencia del crédito sindicado, cuyo vencimiento está fechado el 10 de marzo de 2022 y que tiene como garantía el propio centro.

Fue en 2017 cuando se negoció este préstamo, en el momento en que Intu Properties compró el complejo comercial Xanadú a Ivanhoe Cambridge Group por la cantidad de 530 millones de euros. Según el citado medio, la deuda sirvió para cubrir la mitad del importe, pues los bancos Santander, BBVA, Caixabank y Crédit Agricole otorgaron un préstamo de 263 millones de euros a un interés del 1,7 % sobre el Euribor.

Con la entrada de Nuveen Real Estate en Xanadú, este nuevo copropietario asumió la deuda de forma proporcional. La refinanciación en la que trabajan ahora Intu y Nuveen podría traducirse en una ampliación de los plazos del crédito, así como en un aumento también del tipo de interés.

Por su parte, Intu quiere deshacerse de su mitad en Xanadú, pues el grupo de origen inglés entró en concurso de acreedores el pasado año. Pero esa operación de venta queda en pausa hasta que se aclaren la financiación del centro y la renegociación de su deuda. En esa transacción, Nuveen tendría derecho preferente de compra del 50 % que actualmente posee Intu.

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