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La calle de Preciados tiene los alquileres comerciales más altos de Madrid

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EFE
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17 dic. 2015

La calle Preciados, en el distrito Centro, es la arteria peatonal más transitada de Madrid, lo que la convierte en favorita para los operadores de moda y complementos que abonan alquileres mensuales medios de 257 euros por metro cuadrado, los más altos de la capital y del último quinquenio.

La calle Preciados de Madrid - Idealista


Esta es una de las conclusiones del informe que hoy ha presentado la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate sobre los principales ejes comerciales de la capital en base a los datos de 157.207 locales asentados en ellos.

Según este estudio, los servicios asociados al turismo son los de mayor desarrollo en la ciudad de Madrid y el sector servicios, la hostelería y la alimentación son los que más locales ocupan.

Por distritos, Salamanca, Retiro y Chamberí presentan la menor tasa de disponibilidad de locales, y han sido los inversores alemanes los que han protagonizado las operaciones de mayor relevancia en el sector del comercio minorista (retail).

La calle Preciados está considerada como una de las arterias "prime" de España y no cuenta con locales disponibles para arrendar a pesar de que el alquiler se ha incrementado un 5 por ciento en el último año hasta alcanzar, de media, los 257 euros por metro cuadrado al mes.

Le sigue Serrano, la calle "premium" de la capital y escaparate preferido de las tiendas de moda desde su transformación en 2014 con 25 aperturas, bajos niveles de disponibilidad (31 locales vacíos, en su mayoría en la acera impar) y una subida de los alquileres que rozan los 220 euros por metro cuadrado al mes, un 21 por ciento más que en 2014.

Por su parte, el informe de BNP Paribas define a la Gran Vía como "el puerto de entrada de los 'flagship' de las marcas de moda a Madrid y a España" con la cadena irlandesa Primark como la gran protagonista en este 2015, año en el que la inauguración de 15 comercios ha revitalizado el alquiler de los locales hasta los 200 euros por metro cuadrado al mes.

La calle más animada del distrito de Salamanca es la de Goya, cuya acera impar ofrece una mayor actividad comerciales de los operadores textiles frente a la acera par que brinda restauración y servicios.

La tasa de disponibilidad en esta vía se sitúa en torno al 3 por ciento, lo que ha impactado en un crecimiento de la renta media del 8 por ciento en 2015 para llegar a los 150 euros por metro cuadrado al mes.

Próxima a ella se localiza la calle de José Ortega y Gasset, integrante de la famosa Milla de Oro madrileña que actualmente alberga a 47 comercios del tipo "luxury-prime" entre Serrano y Núñez de Balboa, tramo que presenta una tasa de disponibilidad del 6 por ciento aunque aumenta hasta el 12 por ciento en la zona más próxima a Serrano.

Referente de las marcas dedicadas al lujo, las rentas mensuales se sitúan alrededor de 185 euros por metro cuadrado, un 13 por ciento más que en 2014.

La consultora inmobiliaria también analiza la calle de Fuencarral, una de las calles comerciales de la capital que más operaciones de moda y cosmética ha concentrado este año y que aglutina más demanda, lo que ha ejercido una presión en los nuevos contratos de arrendamiento con una estimación de crecimiento del 15 por ciento a finales de este año hasta los 145 euros por metro cuadrado al mes. 

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