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Traducido por
Hernández Moya Sebastián
Publicado el
22 ene. 2020
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3 minutos
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La calle Rivoli de París podría volver a ser un destino comercial central en 2020

Traducido por
Hernández Moya Sebastián
Publicado el
22 ene. 2020

El paisaje comercial de la calle Rivoli se ha reorganizado con un número equilibrado de salidas y de recién llegados, y, sin duda, será la arteria parisina a seguir de cerca en 2020, según afirma Knight Frank en su informe anual. "Tras pasar algunos años en segunda plana, se beneficiará de la finalización del trabajo de reestructuración en la Samaritaine y la apertura de varias tiendas insignia, incluidas las de JD Sports y Skechers", dijo el especialista en bienes raíces.


La nueva Samaritaine de LVMH - DR


La metamorfosis de esta popular calle con un posicionamiento de rango medio ha sido impulsada por la partida de muchos jugadores de la moda rápida en 2019, más específicamente Gap, que reduce su red en Francia; Forever 21, que dejó el país; Pimkie; H&M; e Intersport. En cambio, la cadena de accesorios portuguesa Parfois, la marca de ropa interior italiana Tezenis, las gafas Ray-Ban y King Jouet se instalaron el año pasado en esta arteria que conecta el Louvre con el ayuntamiento.

Las marcas de ropa deportiva también están ganando visibilidad. La marca de zapatillas británica JD Sports planea abrir su tienda insignia de 2000 metros cuadrados en mayo, mientras que la estadounidense Skechers tomará el lugar que ocupaba Gap en el número 102 de la calle.

"Las negociaciones en curso abren la puerta a otras importantes implantaciones, que completarían el renacimiento de la rue de Rivoli. Esta recuperaría completamente su condición de eje estructurante de la orilla derecha, en el corazón de un grupo más denso que también se enriquecerá en los meses y años venideros con nuevas instalaciones culturales importantes como la Colección Pinault en la antigua Bolsa y, luego, la Fondation Cartier dentro del ex-Louvre des Antiquaires", predijo Antoine Salmon, director del departamento de retail de alquiler de Knight Frank France.


Aperturas 2019/2020 en la calle de Rivoli - Knight Frank


Algunas excelentes ubicaciones aún buscan a su inquilino (los puntos naranja en el mapa). Este es particularmente el caso en el número 73 de la arteria, donde se dice, según La Lettre A, que la cadena japonesa Uniqlo planea abrir una tienda. Este local, anteriormente ocupado por Etam, pertenece a LVMH y está junto a los grandes almacenes prémium La Samaritaine, que abrirán sus puertas en abril después de 15 años. También cabe resaltar las obras viales que permitieron la creación de la ciclovía tras completarse en el otoño.


Las marcas internacionales se instalan en Francia



Como Anthropologie en París o Free People en Niza, por ejemplo, un total de 57 marcas extranjeras abrieron su primer punto de venta en Francia el año pasado. Se trata de un claro renacimiento en comparación con 2018, año en que solo fueron 43. "El aumento es notable y evidencia el fuerte atractivo del mercado francés, que ve su oferta regenerada por estas aperturas de nuevas marcas y distribuidores", afirmó Antoine Salmon.

Con las entradas en el mercado francés de Falconeri, Icicle o Suitsupply, la moda continúa representando la mayor parte de los nuevos participantes con el 36 %, pero esta cifra está disminuyendo a favor de los actores de la industria alimentaria (Eataly, Wagamama), deportiva (Unisport, Metropolitan) y de bazar (B&M, Normal).


Lugares favorecidos por las marcas que abrieron su primera ubicación en Francia en 2019 - Knight Frank


Knight Frank también elaboró un balance más amplio de los bienes raíces comerciales en la capital, en el que indica que las marcas de lujo estuvieron menos activas en 2019, con 36 aperturas de tiendas en París en los últimos 12 meses, una caída del 22 % en comparación con al año anterior. Pero la cosecha 2020 parece prometedora, según la firma, con el pronóstico de "varias operaciones emblemáticas, en particular llevadas a cabo por LVMH, con el ejemplo de los proyectos de extensión de Dior y Loewe en la avenue Montaigne, y Bulgari en place Vendôme".

La arteria más dinámica sigue siendo la rue Saint-Honoré, cuyos precios de alquiler han aumentado un 50 % en cinco años: en 2020, las inauguraciones de Dior (en el número 261) y Burberry (número 378) serán el centro de atención.

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