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17 dic. 2019
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La inversión en centros comerciales cae significativamente en 2019

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17 dic. 2019

La inversión en centros comerciales disminuye significativamente este 2019. Al cierre del tercer trimestre de este ejercicio, se han invertido 1018 millones de euros en retail, solo un 35 % de los 2900 millones de euros del mismo periodo del año anterior.


La inversión en centros comerciales disminuye en 2019 - Unsplash


Así lo destaca un informe publicado por CBRE y recogido este martes por el diario Cinco Días. El informe señala como causas de este descenso de la inversión, por un lado, el aumento de las ventas online; por otro, el ocaso de los modelos clásicos de centros comerciales, muy cuestionados en los últimos tiempos en Estados Unidos y en Reino Unido.

CBRE espera que el año cierre con una inversión en retail de 1500 a 2000 millones de euros, dato que contrastará con los 4333 millones de euros invertidos en 2018 y que supondrá una caída de entre el 54 % y el 65 %.

Si los más perjudicados de esa reducción de las operaciones son los centros comerciales, los menos dañados son los locales high street, aquellos que están situados en las principales vías comerciales de las ciudades españolas. En 2018, ese volumen fue extraordinariamente elevado, y superó los 1650 millones de euros; este 2019 podría quedarse en 850 millones de euros, una cifra similar a la de 2017, destaca la consultora.

Si bien CBRE señala la desconfianza en el modelo clásico de centro comercial, lo cierto es que, al menos en España, el volumen de complejos de este tipo seguirá creciendo en los próximos años. Como apunta el citado diario, actualmente hay 17 proyectos en construcción con una SBA (superficie bruta alquilable) de 610 000 metros cuadrados. En este 2019 se han inaugurado algunos complejos como Lagoh, en Sevilla, o X-Madrid, en la capital, que presumen de ser centros comerciales de nueva generación que apuestan no solo por la oferta de compras, sino también por el ocio como un elemento diferencial.

Eso sí, las visitas a los complejos comerciales, a falta de cerrar el mes de diciembre, han disminuido en lo que llevamos de 2019 respecto a 2018. Según el último informe de Shoppertrak, el acumulado del año se sitúa actualmente en un 1,7 % negativo.

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