La inversión en retail alcanzó los 3800 millones de euros en 2018

El auge del comercio online no frena el interés de los inversores y las compañías por el retail, que alcanzó los 3800 millones de euros de inversión en 2018.


Madrid y Barcelona, las ciudades más caras en retail - Unsplash

Así lo apunta la sexta edición del "Informe sobre el mercado de high street" elaborado por la consultora Gesvalt, que señala “la gran liquidez y el aumento de la rentabilidad” como principales atractivos de los locales a pie de calle en España.

La inversión realizada en retail en 2018 sumó 3800 millones de euros de inversión, un 2,1 % menos que en 2017, pero por encima del nivel de inversión de años anteriores. Cerca de 1300 millones de euros fueron invertidos en locales de high street, especialmente por parte de socimis y fondos de inversión, lo que muestra “que los locales comerciales a pie de calle siguen despertando un enorme interés en nuestro país”, según el estudio, que apunta también que la tendencia se mantendrá este 2019.

Son las firmas de lujo las que, principalmente, buscan instalarse en los ejes prime de las ciudades, si bien la banca está comenzando a interesarse con estos espacios. Tal y como apunta el informe, la demanda de locales de gran tamaño (a causa de la tendencia de instalar flagship stores) va en aumento, si bien la disponibilidad no es tan elevada, lo que provoca un aumento de los precios.

Las ciudades analizadas en el informe de Gesvalt son Madrid, Barcelona, Valencia, Palma de Mallorca, Bilbao y Málaga, siendo Portal de l’Àngel (Barcelona), con 275 euros de alquiler mensual por metro cuadrado, y Preciados (Madrid), con 260 euros de alquiler mensual por metro cuadrado, las calles más caras del país.

Palma de Mallorca y Málaga atraen a los inversores por su recepción de turistas, mientras que la escasez de espacios disponibles en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia repercute en un mayor interés por ciudades como Bilbao.

El informe destaca, también, la implantación de las nuevas tendencias del retail, como la apuesta por espacios con servicio “click&collect” para la recogida de pedidos online, la inclusión de las nuevas tecnologías en los puntos de venta o el esfuerzo de los retailers por mejorar la experiencia de compra del cliente.

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