La inversión en retail en España cae un 51 % en el primer trimestre hasta los 201 millones de euros

Por:

Eva Gracia Morales

Publicado el
11 may. 2023

La inversión en el sector retail en España cayó un 51 % en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior, según un informe trimestral del gigante inmobiliario CBRE.

“El escenario macroeconómico de incertidumbre actual, marcado por la inflación y las subidas de tipos de interés, ha provocado esta ralentización de la actividad en los mercados capitales. Sin embargo, aunque durante este trimestre los principales inversores han mantenido su posición de pausa, se espera que el mercado se vaya reactivando en los próximos meses y especialmente a mitad de año”, valora Paul Santos Robson, responsable de retail para Iberia en CBRE.

Por sectores, la inversión en este primer trimestre ha estado liderada por los centros comerciales (37 %), seguidos por los supermercados (26 %) y los “retail Parks” (20 %).

En lo que a aperturas de tiendas respecta, el análisis de CBRE concluye que la moda lidera las inauguraciones de nuevos locales en los principales ejes comerciales del país, con un 48 % del total de las operaciones. La siguen los accesorios (16 %) y la belleza, perfumería y óptica (14 %).

“Como grandes tendencias del sector, se encuentran el posicionamiento cada vez más relevante del sector de la restauración en las calles prime y el creciente interés que muestran las marcas nativas digitales en la búsqueda de locales comerciales”, apunta el estudio.

El volumen total de aperturas, por su parte, fue un 14 % superior en el primer trimestre “a la media de los últimos cuatro primeros trimestres de años anteriores”, apunta el informe. “En este contexto, destaca el cambio de tendencia del origen de los operadores, ya que más de la mitad (53 %) de las transacciones han sido realizadas por marcas internacionales. En 2022, representaron el 42 % del total de aperturas”, sostiene.

Con la lupa puesta en los centros comerciales, las aperturas en estos centros crecieron un 24,6 % interanual en el periodo y las propiedades gestionadas por CBRE superaron las cifras previas a la pandemia. Las afluencias, en cambio, continúan siendo un 9 % inferiores a las del primer tramo de 2019 y el gigante inmobiliario confía en que se recuperen durante el año gracias a un mejor rendimiento de los operadores de ocio.