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22 jun. 2021
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La inversión inmobiliaria en retail, en mínimos en el primer semestre del año con 243 millones de euros

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22 jun. 2021

La inversión inmobiliaria en España ganó tracción en el segundo trimestre del año, superando los 2500 millones de euros y situándose un 52 % por encima de la del primer trimestre del ejercicio. Pero esa tendencia general no se trasladó al retail, que anotó en los seis primeros meses de 2021 unos 243 millones de euros de inversión, un 84 % menos que en el mismo periodo de 2020 y un 66 % por debajo del dato de 2019.


La inversión inmobiliaria en retail, en mínimos en el primer semestre con 243 millones de euros


“Esta cifra se sitúa muy lejos de la alcanzada en el mismo periodo del año anterior (1522 millones de euros, registrados principalmente en el primer trimestre). No obstante, esperamos que estos volúmenes aumenten en la segunda mitad del año, gracias a operaciones en marcha que involucran tanto supermercados como parques de medianas”, según Lola Martínez Brioso, directora del departamento de Research de CBRE España, que ha presentado este martes sus datos provisionales para el primer semestre.

Más allá del retail, que representó el 6 % de la inversión total de la primera mitad de 2021, el sector industrial y logístico fue el que concentró buena parte de las operaciones. Con un volumen captado de 1216 millones de euros, este representó el 29 % de la inversión.

Los segmentos residencial, hotelero y de oficinas se repartieron el resto del total invertido, que se situó en 4167 millones de euros, un 19 % menos que en el primer semestre de 2020, cuando se alcanzó un volumen de 5160 millones, “de los que casi 4000 millones se cerraron en un primer trimestre récord”, matiza CBRE en su informe.

Por origen de los inversores, los nacionales acumularon el 49 % del total en este periodo, mientras que, en el caso de los inversores internacionales, los franceses y alemanes representaron un 9 % del conjunto, respectivamente, seguidos por los estadounidenses, con un 8 % del total. “Estamos viendo además nuevos inversores entrando en España a la búsqueda de oportunidades”, destaca Martínez.

En lo relativo a previsiones para la segunda mitad del año, desde CBRE estiman que “se espera una mayor actividad, con operaciones inmobiliarias de gran envergadura e importantes portfolios que saldrán al mercado”.

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