Eva Gracia Morales
14 feb. 2023
La moda lideró las aperturas de tiendas en los principales ejes comerciales españoles en 2022
Eva Gracia Morales
14 feb. 2023
La inversión en retail regresó a cifras prepandemia en 2022: se situó en 3973 millones de euros, el volumen más alto desde 2018, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE. Además, la moda lideró las aperturas de tiendas en los principales ejes comerciales españoles en el último año.
“Sin contar la operación de BBVA y Merlin Properties, la más grande del año, el volumen invertido ha sido de 1986 millones de euros, lo que supone comparativamente un 85,6 % más que en 2021 y un 27,6 % más que en 2019”, detalla el citado análisis, que también indica que la inversión se frenó en el segundo semestre del ejercicio.
En el ‘high street’, es decir, en los principales ejes comerciales de las ciudades, las transacciones de alquiler se elevaron un 16 % frente a 2021 y un 25 % frente a 2019. La calle Fuencarral de Madrid lidera este ranking, con 18 operaciones firmadas, seguida por el Paseo de Gracia de Barcelona, con 14 arrendamientos. “El 42 % de las transacciones han sido realizadas por marcas internacionales y su presencia ha aumentado un 8 % respecto a 2021”, agrega CBRE.
Por sectores, es la moda la que lidera las aperturas de tiendas, con un 41,8 % del total, seguida por los operadores de belleza, perfumería y óptica (18,3 %) y accesorios (14,9 %). En los centros comerciales, se contabilizaron un 24,6 % más de aperturas que en 2021, siendo la restauración, la moda y los deportes los sectores dominantes.
En este contexto y con la demanda al alza y la disponibilidad en descenso, se registró también en 2022 una subida de las rentas de entre el 3 y el 5 %. “En Madrid, la tasa de vacancia se ha situado en el 6,6 % mientras que en Barcelona en el 11,6 %”, agrega el informe.
“La progresiva recuperación de los niveles de ventas y afluencias, acercándose a volúmenes prepandemia, ha impulsado el dinamismo del sector retail en 2022. Para 2023, estamos gestionando varios procesos de venta que esperamos cerrar en el primer semestre del año a pesar de la coyuntura actual, y esperamos que la actividad inversora coja fuerza en el segundo semestre”, valora Para Paul Santos Robson, responsable de retail en Iberia de CBRE.
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