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11 mar. 2021
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La ocupación de locales comerciales se desplomó en Palma en 2020 y la disponibilidad creció un 64 %

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11 mar. 2021

La ocupación de locales comerciales en Palma de Mallorca se desplomó en 2020, lo que se tradujo en un aumento de la disponibilidad de espacios del 64 %, según cifras de la consultora inmobiliaria CBRE.


La ocupación de locales comerciales se desplomó en Palma en 2020 y la disponibilidad creció un 64 %


Así, la tasa promedio de disponibilidad se situó en el 13,2 %. “Las calles que mostraron un mayor incremento de disponibilidad fueron Jaime III, Paseo del Borne y San Nicolás, aunque estas últimas partían de una vacancia prácticamente nula a inicios de año. Por el lado contrario, San Miguel y Alejandro Rosselló fueron las únicas calles comerciales que presentaron una tasa de disponibilidad inferior al 10%, lo cual se debe a que son calles más dirigidas al público local.”, sostiene CBRE en su informe.

En lo relativo a operaciones, la caída también fue significativa: se registraron 12 transacciones de alquiler en las principales calles de la ciudad, frente a las 22 anotadas en 2019, lo que se traduce en una reducción cercana al 50%.

Por su parte, el volumen de inversión fue de 7 millones de euros en 2020, “una cantidad muy inferior al dato registrado en 2019, con 30 millones de euros”, destacan desde CBRE. Y añaden: “No obstante, las Islas Baleares siguen generando interés entre los inversores que buscan no sólo elevadas rentabilidades, sino sostenibilidad de sus inversiones a medio y largo plazo”.

¿Qué factores explican esta reducción de las operaciones, la inversión y la ocupación? Por un lado, el confinamiento domiciliario durante la primavera, así como los cierres de comercios no esenciales durante las diversas olas de la pandemia y las reducciones de aforo. Por otro lado, el descenso de la afluencia a las calles comerciales y la caída de turismo (fundamental en las Islas Baleares).

A este respecto, Tonia Vera, directora de CBRE en Palma de Mallorca, indica: “Prevemos que, con la recuperación de la actividad, tras la mejora de la situación sanitaria y una vez se relajen las medidas restrictivas que han afectado a hostelería y comercio, se recuperen los niveles anteriores a la irrupción de la pandemia, si bien los valores de afluencia del verano dependerán de la vuelta de turistas a las islas”.

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Negocios