Los centros comerciales al aire libre impulsan los resultados de Frey en el primer semestre
Durante el anuncio de sus resultados del primer semestre de 2022, Frey atribuyó su buen momento al formato de sus centros comerciales, parques comerciales al aire libre en las afueras de las ciudades, en un contexto sanitario aún perturbado. Así, de enero a junio de 2022, la inmobiliaria francesa indica que la facturación generada por las marcas y comercios establecidos en sus ubicaciones creció un 5,2 % respecto al mismo periodo de 2019, aún antes de la pandemia. Su actividad fue más dinámica que el índice sectorial emitido por el Consejo Nacional de Centros Comerciales (CNCC), fijado en -8,5 %.
El tráfico de los centros comerciales también está volviendo casi a la normalidad, con una tasa del 97 % respecto al nivel del primer semestre de 2019, “mientras que el CNCC publica una caída del 15,6 %”, apunta el grupo.
Este regreso a los estándares previos a la pandemia también se refleja en la tasa de recaudación de alquileres, que alcanzó el 97 % en estos primeros seis meses, mientras que el año pasado se había establecido en 94,5 % durante 2021.
Frey registró 42,2 millones de euros en ingresos por alquileres en el primer semestre de 2022, un crecimiento del 30,4 % respecto al año anterior. “Esta variación positiva se debe principalmente a la entrega de Shopping Promenade Claye-Souilly y Shopping Promenade Coeur Alsace en marzo de 2021 y a la adquisición de Carré Sud en Nîmes en julio de 2021”, especificó la compañía. En términos comparables, esto representa un aumento del 7,1 %.
En conjunto, la facturación alcanzada por la inmobiliaria ascendió a 59,6 millones de euros, con un aumento del 40,8 %, mientras que su beneficio operativo corriente aumentó un 30,8 %, hasta los 30,1 millones de euros (frente a los 23 millones de junio de 2021).
“El desempeño de este semestre demuestra una vez más la relevancia del modelo comercial más sostenible de centro comercial al aire de Frey, que tiene una herencia única que combina la creación de valor y la rentabilidad recurrente”, comenta Antoine Frey, director ejecutivo de la compañía.
Durante el periodo, Frey inició la comercialización del proyecto Docks de Saint-Ouen, cuya apertura está prevista en varias fases (la primera a finales de 2022), y firmó 58 contratos de alquiler por la totalidad de sus activos (lo que representa 6,2 millones de euros en rentas). La compañía también compró dos centros comerciales al aire libre en España, el Finestrelles Shopping Centre en Barcelona y el Parque Mediterràneo en Cartagena.
En total, Frey opera una cartera de 571 800 metros cuadrados de especio de venta valorada en 1473 millones de euros (un alza del 10,9 % frente al cierre de 2021).
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