×
330
Fashion Jobs
BIJOU BRIGITTE
International Expansion Manager (M/F/D) Spain / Eastern Europe
Indefinido · MADRID
YERSE SA
Técnica/o de Compras
Indefinido · SABADELL
LEVI'S
Dockers Retail Operations Manager
Indefinido · Barcelona
ORIGINAL BUFF S.A.
Art Director
Indefinido · IGUALADA
TAMINIAU
Wholesale Executive
Indefinido · MADRID
LITTLE CREATIVE FACTORY
Ecommerce Manager
Indefinido · BARCELONA
L'OREAL GROUP
IT Digital Project Manager (E-Commerce / Web Content / CRM)
Indefinido · Madrid
L'OREAL GROUP
CRM Project Manager
Indefinido · Madrid
L'OREAL GROUP
Business Intelligence Specialist
Indefinido · Madrid
RALPH LAUREN
General Manager
Indefinido · Santa Agnès de Malanyanes
PDPAOLA
Back Office Comercial
Indefinido · BARCELONA
LOOKIERO
Head of Buying
Indefinido · BILBAO
L'OREAL GROUP
Brand Business Manager
Indefinido · Madrid
INDICOM BRANDS
SEM Manager
Indefinido · MADRID
PUMA
Senior p&o Business Partner (Maternity Leave)
Indefinido · Cornellà de Llobregat
SANDRO ESPAGNE
Vendedor/a 20 Horas Madrid Coello h/m
Temporal · MADRID
SANDRO ESPAGNE
Vendedor/a 16 Horas Fines de Semana Las Rozas Madrid h/m
Temporal · LAS ROZAS DE MADRID
SANDRO ESPAGNE
Vendedor/a 25hr Barcelona la Roca Village h/m
Temporal · SANTA AGNÈS DE MALANYANES
LE GUIDE NOIR
Customer Success Agent (Spain) Internshi
Prácticas · MADRID
ZADIG&VOLTAIRE
Vendedor - 16h - 20h - 30h la Roca Village
Temporal · BARCELONA
DIESEL IBERIA, S.A.
Sales Associate 30h - Eci Diagonal
Temporal · BARCELONA
SKYDIVER
Beca Marketing & Social Media
Prácticas · MADRID
Publicidad
Publicado el
1 feb. 2021
Tiempo de lectura
2 minutos
Compartir
Descargar
Descargar el artículo
Imprimir
Imprimir
Tamaño del texto
aA+ aA-

Los locales comerciales en ejes prime se posicionan como los activos “más seguros y estables” en 2021

Publicado el
1 feb. 2021

Minimizar el riesgo y apostar por activos que garanticen una mínima rentabilidad. Con esas dos máximas, los diversos agentes del mercado inmobiliario, de fondos de inversión a “family offices”, ven en los locales comerciales de los ejes prime de las capitales españolas un valor seguro y estable.


Paseo de Gracia de Barcelona, una de las principales arterias comerciales del país - Laborde Marcet


Según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Laborde Marcet, “en un contexto de alta volatilidad, los inversores apuestan por los sectores más seguros, como el real estate”. Como destaca la compañía, los distintos “players” rastrean el mercado en busca de activos en las principales arterias españolas con presupuestos a partir del millón de euros para locales comerciales y de más de 20 millones de euros para hoteles y edificios.

“En estos momentos la prioridad es minimizar el riesgo y apostar por aquellos activos más estables que vayan a garantizar una rentabilidad de, por lo menos, entre el 3 % y el 6 %. Dicha rentabilidad es la intrínseca que se percibe con los alquileres, sin contar el efecto del apalancamiento financiero, que puede elevar dicha rentabilidad hasta el 7,5 % o el 8,5 %”, sostiene la consultora.

El segmento del retail y el logístico serán los que registren “una mayor estabilidad” en los próximos meses a causa de “la reactivación del consumo y la vuelta del turismo”, según Laborde Marcet, que estima que los sectores hotelero, de oficinas y residencial atrasarán su recuperación hasta 2022.

Por su parte, este 2021 estará marcado por una mayor disponibilidad de locales, a causa del impacto de la crisis derivada de la pandemia en los pequeños y medianos retailers. “Las negociaciones privadas entre propietarios e inquilinos por lo que respecta a las rentas está siendo clave para devolver al mercado un equilibrio sostenible entre oferta y demanda”, sostiene la consultora.

Además, se prevé que el auge del e-commerce afecte especialmente a los ejes comerciales secundarios y que, tras el fin de la tercera ola de contagios y la extensión de la vacunación, se asista a “un optimismo generalizado” y a una serie de movimientos en el mercado “por el cierre de negocios y la apertura de otros a precios que tenderán a la normalización”, concluye la inmobiliaria.

Copyright © 2021 FashionNetwork.com Todos los derechos reservados.

Tags :
Otros
Negocios