Los parques comerciales aumentarán su superficie en España un 8 % hasta 2021

Por:

Eva Gracia Morales

Publicado el
15 oct. 2020

El sector de los parques comerciales mantendrá su tendencia alcista en 2021 a pesar de la pandemia. Así se desprende del informe “Transparency in Retail Parks”, elaborado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, que estima que la superficie de estos complejos se elevará un 8 % en España hasta 2021.

Tal y como indican los datos presentados por la consultora, en el próximo año se abrirán ocho nuevos parques comerciales, que sumarán 245 000 metros cuadrados de SBA (Superficie Bruta Alquilable). Además, la nueva densidad pasará a ser de 68 metros cuadrados por cada mil habitantes (actualmente es de 68 metros cuadrados por cada millar de ciudadanos).

Estas cifras subrayan la “resiliencia del sector”, agregan desde Cushman & Wakefield, cuyo socio de retail leasing, Carlos Alonso, explica: “Los parques comerciales están mostrando un claro potencial al contar con espacios comunes abiertos y operadores de sectores con fuerte demanda como hogar, bricolaje, o deportes; sectores capaces de adaptarse rápidamente a la dualidad online/offline de los nuevos hábitos de consumo, que seguirán moldeando las formas de comprar”.

Con la previsión de aumento de SBA para los parques comerciales ya en la mano, cabe preguntarse qué ocurrirá con los centros comerciales en el próximo ejercicio. Según las estimaciones lanzadas por la misma consultora el pasado mes de enero, en 2020 se esperaba que abriesen sus puertas 9 centros comerciales, que sumarían un total de 333 670 de SBA.

De esos nueve centros comerciales que esperaban abrir sus puertas en 2020, algunos ya lo han hecho, como Way Dos Hermanas (Sevilla), Galería Canalejas (Madrid) o Málaga Designer Outlet. Otros, como La Torre Outlet (Zaragoza) lo harán en las próximas semanas; y algunos, como Open Sky (Torrejón de Ardoz, Madrid), retrasaron su inauguración a causa de la pandemia y aún no han concretado su fecha definitiva de apertura al público.

Más allá de las previsiones para 2021, el informe “Transparency in Retail Parks” sostiene que el interés de los inversores por este tipo de activos se mantuvo “incluso durante el periodo de confinamiento” y destaca también que, tanto en Madrid como en Barcelona, “la renta prime de los parques comerciales se ha mantenido estable desde finales de 2019”.