Neinver y TH Real Estate compran un outlet en Polonia por 79,7 millones

Por:

Elena Campos Valladares

Publicado el
4 dic. 2017

Neinver sigue engordando su cartera internacional de la mano de TH Real Estate. La 'joint venture' formada por  la compañía española y la filial de TIAA, Neptune, ha completado la compra del centro outlet Factory Warsaw Ursus en Varsovia (Polonia), por 79,7 millones de euros.

El complejo, que abarca una superficie bruta alquilable (SBA) de 19.593 metros cuadrados, era hasta ahora propiedad del fondo Irus European Retail Property. El centro incluye 103 locales con marcas como Nike, Adidas, Reebok, Tommy Hilfiger, United Colors of Benetton y Calvin Klein, entre otras.

Factory Warsaw Ursus está ubicado a diez kilómetros del centro de la ciudad de Varsovia. Se trata del primer centro outlet abierto en el país y cuenta con un área de influencia de 2,1 millones de personas en un radio de 30 minutos en coche.

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Neptune fue creada por las dos firmas en 2014 para adquirir conjuntamente en centros outlet en Europa. El portfolio del fondo suma ahora 13 activos con un total de 304.500 metros cuadrados de SBA, de los cuales cinco están ubicados en Polonia, otros cinco en España, dos en Italia y uno en Francia.

Asimismo, esta adquisición refuerza el posicionamiento de Neptune en el mercado polaco, que ya opera en el país otros centros outlet ubicados en Cracovia, Poznan y Annopol, al norte de Varsovia. Como parte de la transacción, Neptune también ha adquirido una parcela de suelo adyacente con licencia de uso comercial para aportar flexibilidad a una potencial expansión de la oferta retail del centro.

Fundada en 1969, Neinver tiene presencia en Francia, Alemania, Italia, Polonia, Portugal, España, Países Bajos y República Checa- La compañía ha desarrollado más de dos millones de metros cuadrados de proyectos industriales, y en el sector retail, gestiona 24 centros, incluyendo futuros proyectos, con 614.000 metros cuadrados de superficie retail y más de 2.000 tiendas.

Por su parte, TH Real Estate es la división operativa de TIAA Global Asset Management, firma de inversión inmobiliaria que gestiona activos por valor de 97.000 millones de dólares. Posee oficinas en 18 ciudades en Estados Unidos, Europa y la región de Asia-Pacífico.