Nueve centros comerciales verán la luz en 2020

En 2019, en España se abrieron seis nuevos centros comerciales, que, en total, sumaron 191 900 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Lejos de caer, la tendencia de aperturas seguirá al alza en 2020, un año en el que se espera la inauguración de nueve complejos, que sumarán más de 333 670 metros cuadrados de SBA.

Jaén Plaza, en la capital jienense; Lagoh, en Sevilla; Rosa Center, en La Gomera; Mogán Mall, en Puerto Rico (Gran Canaria); X-Madrid, en Alcorcón (Madrid); y Las Rejas, en Madrid, fueron los centros que abrieron sus puertas en 2019. Este año, según las previsiones facilitadas a FashionNetwork.com por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefiel, celebrarán su inauguración El Canario, en Huélcar (Almería); Málaga Design Outlet, en Málaga; Way, en Dos Hermanas (Sevilla); TorreVillage, en Zaragoza; Alcora Plaza, en Alcorcón (Madrid); Caleido y Galería Canalejas, en Madrid; y Open Sky, en Torrejón de Ardoz (Madrid).

“Hay hueco para nuevos centros comerciales en España, no hay un volumen de aperturas como hace unos cuantos años. Ahora se abren centros comerciales más pequeños, en zonas donde no había una oferta grande o definida”, explica Cristina Pérez de Zabalza, Socia y Head of Leasing de Cushman & Wakefield en España.

La diferenciación, según la experta, se perfila como una de las claves para que los centros comerciales encuentren su público objetivo. “Galería Canalejas, que abrirá en el centro de Madrid, estará enfocada a una oferta muy concreta, más premium. Caleido, que se está construyendo en la Quinta Torre de Madrid, estará destinado a población residencial y de oficinas. Los distintos formatos de centro comercial pueden convivir, según el consumidor que vaya a uno y a otro. Eso sí, hay que tener en cuenta que el público es cada vez más exigente”, indica.

La renovación de los centros comerciales con solera será otra de las tendencias del sector en 2020 y en los próximos años. “Parque Corredor, en Madrid, tiene más de 30 años y ahora está en proceso de reforma y actualización. Su renovación ayudará también a renovar la oferta, pues pueden entrar nuevos operadores que apuesten por nuevos formatos comerciales, como flagship stores”, abunda Cristina Pérez de Zabalza.

Si bien las cifras indican que, al menos en España, las aperturas de centros comerciales no frenan, sino todo lo contrario, en Estados Unidos el llamado “apocalipsis retail” es una realidad. ¿Llegará a este lado del Atlántico? “No nos acercamos a eso. Porque la densidad comercial y demográfica de Europa y España, en comparación con Estados Unidos, es totalmente diferente. Allá todo es a lo grande, todo es mucho”, señala la experta.

Lejos de considerar las actuales proyecciones de aperturas de complejos comerciales como una burbuja, desde el sector consideran el momento actual como “uno muy bonito”. “Los centros tienen que reformarse y ajustarse a nuevos formatos”, concluye Pérez de Zabalza.

Nueve centros comerciales verán la luz en 2020

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