TH Real Estate compra a Intu el 50% de Madrid Xanadú

Intu ya tiene socio para el centro comercial Xanadú. El fondo británico acaba de vender el 50% del complejo madrileño a TH Real Estate, con el que formará una 'joint venture' para repartirse la propiedad del activo.

TH Real Estate pagará al fondo británico 264,4 millones de euros, excluida deuda neta y otros ajustes, por la participación del 50% y los derechos sobre la pista de nieve artificial, aunque no intervendrá en la gestión del complejo.

La adquisición se efectuará a través de European Cities Fund, principal vehículo de inversión de la cartera de TH Real Estate en Europa desde su lanzamiento en 2016.

Madrid Xanadú se convertirá en la cuarta adquisición del fondo tras Meraville Retail Park en Bolonia (Italia), Omni Centre en Edinburgo (Escocia) y Kamppi Centre en Helsinki (Finlandia).

La compra de Xanadú por parte del fondo británico Intu se anunció en marzo y se convirtió en la mayor operación de la historia del sector. El complejo ubicado en la localidad de Arroyomolinos recibe anualmente 13,1 millones de visitas.

El centro comercial cuenta con tiendas de las principales firmas de moda, incluyendo entre otras las cadenas de Inditex, Primark, H&M, Mango, Benetton, Cortefiel o JD Sports.

Xanadú dispone de 178.000 metros cuadrados de superficie y alberga establecimientos de más de 220 marcas de retail. Está ubicado a 27 kilómetros de Madrid.

Recientemente, Intu puso a Alex Barbany Fernández al frente de sus actividades en España, que constuituye su segundo mercado y donde opera una docena de centros. El grupo británico tiene previsto invertir en sus proyectos en el país más de 3.000 millones en los próximos años.

Por su parte, TH Real Estate comenzó su actividad en 2014 y forma parte del grupo estadounidense TIAA. Cuenta con oficinas en América, Asia y Europa. En España, el fondo forma parte junto a Neinver de la sociedad que opera las cadenas The Style Outlets y Factory.

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