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BNP Paribas Real Estate mantiene su ritmo elevado de inversión inmobiliaria en Europa

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9 dic. 2015

Según un estudio trealizado por BNP Paribas Real Estate, la inversión en inmobiliario comercial registro un nuevo récord en Europa con 68.000 millones de euros invertidos en un año para el tercer trimestre de 2015 (12 meses corrientes). El volumen de facturación del comercio minorista (excluyendo automóviles y motos) debería fijarse en 450.000 millones de euros para final de año.


BNP Paribas Real Estate


El fuerte nivel de inversión se distribuye en seis países importantes de Europa. Alemania, Inglaterra y Polonia lideran la lista, seguidos de Francia, España e Italia. En los últimos 9 meses, estos países han acumulado un monto 30,8% mayor con respecto al mismo periodo de 2014. Éste es también el mayor volumen desde 2007.

En el mismo periodo, Alemania superó a Inglaterra en términos de inversión con 14.000 millones de euros invertidos, frente a los 11.600 millones en territorio inglés.

España y Polonia han registrado un crecimiento significativo que les permite recuperar el nivel de inversión previo a la crisis.

Finalmente, en Francia, 3.500 millones de euros se han invertido en nueve meses, un 21% del total de la inversión en bienes raíces comerciales de la empresa, según afirmó Bruno Ancelin, director de inversiones comerciales para Francia de BNP Paribas Real Estate Transaction.

En cuanto a los alquileres, después de un aumento considerable en los últimos años, los alquileres "premium" parecen haberse estabilizado, mientras que algunas ciudades alemanas e inglesas han registrado caídas en los precios.

Según el estudio, ésta es una tendencia opuesta a lo que ocurre en Polonia, donde las marcas están recurriendo cada vez más a locales en el centro de la ciudad, lo que aumenta el valor de alquiler.

En Francia los alquileres “premium” siguen siendo los más solicitados, lo que aumenta el valor de renta, mientras que el alquiler de sitios de un nivel secundario se ha estancado o ha sido reducido.
 

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